渗漏是我国住宅普遍存在的通病，当住宅发生渗漏时，有不少开发商、物业抱着“小漏不管、大漏救急”的办法，致使小漏变大漏，大漏不治本，渗漏问题始终得不到及时解决，影响居民生活，缩短房屋寿命。住宅渗漏该大修就要请防水专业人士进行维修，不能一直将就、推诿、拖延！
11月22日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》。就住宅工程渗漏相关问题，《通知》明确住宅渗漏问题不容忽视，开发商作为住宅工程质量第一负责人，须按相关规定履行住宅渗漏问题质量保修维修工作。同时，对出现渗漏的情况，要确保渗漏问题一次性修复到位；此外，开发商或其委托的物业服务企业应当在每年5月前开展屋面及外墙等可能渗漏部位的全面检查，对于需要维修的应在5月底前完成维修，每年汛期过后发现的渗漏问题必须在当年10月底前完成维修工作；对于质量保修期满后的质量问题特别是使用公共维修基金的维修工程，鼓励物业服务企业通过招标、遴选等方式择优选择有资质的施工队伍供业主自主选择维修。
《通知》的发布对于不仅对开发商、物业对待“渗漏”问题态度及处理方式做出明确的规定，同时，也是对超过质保期后参与的修缮服务企业做出“专业”的要求，具备相关资质的要求，更重要的是能为业主解决问题的能力。
随着，北京住建委发布住房渗漏维修新规的发布，基于北京在全国举足轻重的地位，本次渗漏维修的规定具有全国性的风向标意义，相信随后全国各主要城市将会跟进出台各自的渗漏维修的规定及政策。
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