12月6日，住在上海某小区的居民就遭遇了惊魂一幕。深夜时分，小区里十几层外墙面突然坍塌，砸坏底层店招、摄像头。虽然事故没有造成人员伤亡，但楼内居民依然忧心，假使类似情况再次发生，该如何是好。
抬头就可以看到，从12楼到3楼一侧外立面石板脱落，露出内部的钢架结构。
由于事故发生的位置紧邻7号楼出入口，此时，脱落的位置下方已经架起了脚手架，并拉起了路障示警，想起凌晨发生的一幕，既是底层商户也是业主的李先生至今心有余悸：“要是白天砸下来的话，下面走过的人一定小命都没了，真的很吓人。”
7号楼门前的这条小道不仅是七号楼居民还有沿街商铺的通行通道，还是新城公馆小区停车场的出入口，掉落的外立面给居民头顶埋上一层阴影。
居民质疑是房屋建造质量问题，而这一猜测也并非空穴来风，居民表示，从12年小区建成后，7号楼内渗水、墙皮脱落、内墙瓷砖掉落等问题就屡屡发生。
如今，居民希望相关责任方能够彻底排查安全隐患。据物业工作人员表示，外立面脱落的问题，他们已经上报给开发商，其余不愿多说，而针对居民要求，出示7号楼渗水以及瓷砖脱落的报修记录，也遭到拒绝。
对此，负责管理该社区的委员会单位表示，他们已经与物业开发商取得联系，敦促他们尽快给到解决方案：要求物业、开发商立即拿出整改方案，首先将破损的外墙进行修复，并第一时间要对整个大楼的围墙外立面进行检测，确保此类事情不再发生，包括后续定期的养护及检测。
事件报道：新闻透视
近年来，建筑外墙脱落在不知不觉中已经成了一个非常热门的话题，百度新闻搜索关键词“外墙脱落”甚至能够找到约75500篇相关新闻，这种“天降横祸”让人唏嘘的同时，也让人感叹，难道就不能提前预防吗？
那么，下面我们就来盘一盘如何建立安全稳定建筑长效管理机制：
降低“外墙脱落”风险，建筑监管体系很重要
很多建筑年代久远，常年遭受风吹雨淋日晒，外墙逐渐变得“脆弱”。外墙安全关乎的不仅是财产安全，更是生命安危。因此更重要的是未雨绸缪，在事故发生前，采取适当的措施有效防控外墙脱落。
为此要不断探索更专业、更系统的建筑监管体系，只有将解决建筑防护与修复的问题标准化、科学化、专业化，才能真正起到推动行业发展。
建立常态化巡查——风险分析——风险评估——风险分级处置的一整套系统流程。
以外墙检测为例，需要利用无人机、红外热成像仪、超声波断面成像仪等先进的检测设备对楼体外立面进行检测，逐一排查有无存在空鼓、漏水及裂缝等隐患部位，并根据检测结果针对于隐患情况进行风险分级，为外墙的修缮提供数据支撑，为百姓的“安居”提供风险预警。
只有流程标准化，才能降低楼体墙皮脱落的风险。
将风险防控作为日常性工作，才能杜绝风险。流程标准化的同时，也要积极进行模式创新。东方雨虹建筑修缮大力推动“勘测+修缮+保险”服务业态，与中国平安财产保险股份有限公司北京分公司、中国大地保险云南分公司、洲际保险经纪有限公司云南分公司达成战略合作，共建居民财产保险保障的维保服务体系。
同时，宁波鄞州区住建局率先推出城镇住房外墙面综合保险加外墙面安全动态监测项目，将全区2015年1月1日之前竣工交付的6718幢城镇住房纳入保险范畴。“破难”老龄化建筑外墙安全隐患及维修问题。
守护安居，讲究策略，更需求方法。随着“建筑检测+外墙保险+维保”的服务模式的快速推广及应用，也将成为解决老旧建筑外墙脱落的有效解决方案之一，为百姓“安居”赋能。
管理员
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