★ ● 渗漏原因
■ 渗漏水进入贴板保温系统背后空腔，窜流至墙体缺陷部位，造成室内墙面受潮、霉变。
■ 外墙门窗框与墙体连接部位防水封堵不密实，存在缝隙或孔洞等缺陷。
■ 外墙伸缩缝、分格缝部位材料使用年限较长，或使用了劣质材料，产生老化、脱落。
■ 外保温系统因材料或施工原因，出现质量问题。
■ 屋面构造层次内蓄积的渗漏水，通过女儿墙与屋面结构板连接部位贯穿性裂缝渗入墙面。
■ 雨水或屋面渗漏水通过缺陷部位进入外墙系统，经由热雨、冻融循环，会导致外墙面开裂，砂浆层空鼓，饰面层起鼓、脱落，墙面渗漏等问题加剧，形成恶性循环。
★ ● 修缮措施
■ 采用华砂防水装饰系统对外墙立面进行整体维护。华砂防水装饰系统可以在外墙原有饰面层表面直接安装、避免了整体拆除原有保温层和饰面层进行防水处理后、再恢复保温层和饰面层带来的维修施工周期长、施工期间对业主日常办公、生活干扰大、维修成本高等缺陷。原饰面层可包括传统乳胶漆、水包水、饰面砖、马赛克、石材等。
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