中央气象台发布今年首个台风红色预警，这也是台风预警的最高等级。中央气象台14日10时继续发布暴雨黄色预警：预计，14日14时至15日14时，辽东半岛、山东中东部、安徽东部、江苏、上海、浙江中北部、四川盆地中西部等地部分地区有大到暴雨，其中，山东半岛南部沿海、江苏东部、上海、浙江东北部等地部分地区有大暴雨，浙江东北部局地特大暴雨。上述部分地区伴有短时强降水，局地有雷暴大风等强对流天气。

雨量的骤加、多地出现水浸的现象、使人们的生活受到了一定影响。出行不便，居住的环境受潮，导致房屋墙面渗漏、房屋渗水漏水、地下空间漏水等现象更是常见！更甚至暴雨、大风影响外墙脱落、坍塌等问题也是屡见不鲜。台风是对城建的一场考验，对房子而言，堪称“最强验房师”！

水又是无孔不入的，在渗透的过程中不易从表面来发现。从建筑结构来看，房屋漏水可分为外在性漏水（渗水）和内在性漏水（渗水）：

外在性漏水

指一般看得到的建筑结构，例如：屋顶、外墙、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、渗水和墙壁脱落等状况。可多留意墙壁的接缝处，尤其是改建、增建的梁柱接缝等。在下大雨或是台风过后，也是观察房屋是否有漏水的好时机，可从房屋的屋顶、地面和墙壁等处留意是否有积水、漏水或渗水的现象发生。

防止漏水，定期地清扫和维护是必要的。以屋顶来说，检查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加装滤网，都是最基本的保养方法。

内在性漏水

指在不受天气的影响下，房屋的给水和排水管线所产生的渗漏；情形严重者甚至会经由楼板渗漏。检查漏水可由墙壁和地面直接观察，看看是否有发霉、长斑或油漆严重脱落的现象。埋设在墙面的输配管线，除非地面已产生明显的漏水流迹，否则很难被察觉出来。

室内的给水管线和排水管会产生漏水，多是因为管线老旧或水管阻塞所造成。止漏最有效的方式便是找到漏水源头，彻底断除漏水问题后，漏水、壁癌状况才能解决。

台风、暴雨不可拒，但是我们可以提前做好渗漏部位标注，重点渗漏区域包括：窗户四周与窗台下，外墙，阳台顶棚，顶楼住户的屋顶；方便后期由专业的修缮公司介入，为业主提出行之有效的系统化的紧急预防措施，也为自己和家人增加居家安全保障，保证必要的居住条件！

同时，东方雨虹建筑修缮集团友情提醒广大业主，暴雨、梅雨季也是”马路游击队“和小工程公司集中抢单时期，低价进场、临时加价行为屡见不鲜，还望广大业主在选择维修公司的时候，一定要擦亮双眼，在做建筑漏水修缮前一定选择好正规的防水维修公司，并且事先签订正规的施工合同，明确双方的责任、权利和义务才能保证自身的合法权益。